“咋了?心里这口气还是不顺?”王延光问道。
    熊友贵先是点点头又摇了摇头,“确实有这个想法,但也不完全是,我觉得这样的小食品厂还是能赚钱的!就和我之前干的一样,城里人看不上的东西,农村有的是人想要。”
    “只要把成本控制好,质量有保证,销售跑地勤快点,也能赚到钱,老曹管生产还行,跑销售根本不适合,再加上厂里的人心也乱了,才落到现在的下场。”
    “要是能把厂子卖给我,我好好整顿一番,再把之前的销售渠道重新捡起来,每年不说多的,赚个几万块还是有可能的,在外面闯荡确实能赚到钱,就是老觉得不如在家舒服。”
    见他真心想买,王延光也给透了点底,“你说的是山东诸城那边的事情吧?最近在全国引起的反响确实不小,我们也在研究这方面的政策。”
    “你也晓得,我们丰阳县的思想比外面保守,卖厂这个口子还没人敢开,我先前也跟领导提了提,这么多厂子都要国家管,肯定管不过来,适当地把一些困难小厂转让出去,或许还能存活下去。”
    “就是领导有顾虑,一时还不好下这个决心,但是只要其他地方类似的案例越来越多,领导还是有可能改变想法的,到时候你如果还想买,应该不难拿下。”
    熊友贵顿时喜笑颜开,“领导,太感谢您了,有您这句话我就放心了!那您觉得,食品厂要出售的话,大概得多少钱,我好提前准备准备!”
    “这个价格不是随便定的,要进行比较严格的评估,而且也不只是钱的问题,你还得保证接受工人!”王延光给他讲起了当下其他地方的企业转让政策。
    “现在的核心定价标准有这么几条,首先是固定资产,包括厂房、设备等等,以及流动资产,比如原料、成品等,还有无形资产,商标、资质这些;这部分占总评估的六成。’
    “然后是企业的经营业绩,根据近3年利润、销售额、市场份额来评估,盈利的企业价格高一些,亏损的企业价格低一些。”
    “人员负担,职工人数、平均工资、离退休人员数量等等,占总评估的一成,必须接受原来所有职工,而且还得保证购买后五年内不能大规模开除,开除个别工人也得是他犯了较为严重的错误,报相关部门批准才行。”
    “职工工资不低于原来的水平,同步建立养老、失业、工伤、医疗和女工生育五大保险,企业按工资总额的20%缴纳,职工个人缴纳3%-5%。”
    “最后是企业的发展潜力,包括产品竞争力、行业前景,区位优势等等,也占一成,这一点食品厂基本可以忽视,就现在的情况,食品厂的产品根本谈不上啥竞争力。”
    听到不能随意开除工人,还要给工人交保险,熊友贵的眉头忍不住皱了起来,“这负担确实不小啊,而且自主性也受限制,工人不好好干活,我都不方便管理。”
    “你开除的工人多了,人家闹起来,谁承担得起这个责任?”现在情况还稍微好一点,放到几年后下岗逐渐普遍的时候,除非是特别严重,一般情况的话,当地领导早就虱子多不怕痒了。
    “那您估计食品厂的转让价格大概得多少?”熊友贵还是舍不得放弃。
    王延光盘算起来,“固定资产包括厂房、设备这些大概18万,负债8万,年亏损3万,产品品牌这块就算个三万吧!综合计算的话,你恐怕得出个十一二万才能拿下来,前提是没有其它人和你竞争,要是有多方竞价,价格还有
    可能被抬上去。”
    “那估计不会,一般人就算想买,也是买砖瓦厂、水泥厂这种红火的企业,食品厂这种连年亏损的企业,除了我谁会要?”再说了,他们也得给我们老熊家一点面子不是?这句话熊友贵没说出来。
    熊家可是丰阳县四大姓之一,在单位上班的,在外面做生意的人一大堆,熊家人要买厂,其他人多少会给点面子,要是效益好的企业也就罢了,这种亏损企业,基本没人和他竞争,为了这堆破烂得罪熊家人不值得。
    “呦,看样子这点钱对你来说压力不大啊?你在外面搞保健品挣了不少钱么!”王延光打趣道。
    “卖保健品确实挣钱,公司为了开拓市场,提成、奖金发得也痛快!不过也没这么多,我打算把这段时间挣的钱都拿出来,再找亲戚朋友借一借,差不多应该能凑齐。”熊友贵谦虚地说道。
    去年他当食品厂厂长,已经证明了自己的能力,熊友贵觉得有这样的成功案例在前,找亲戚朋友借钱不难。
    退一万步讲,他又不是空口白话找人借钱,还有厂房、设备、土地呢,万一赔了把这些转出去,就算还不上利息,本金还是有保障的。
    一想到这些,他又赶紧问道,“领导,那土地咋算?”
    “土地转为有偿使用,每年缴纳土地使用费,按面积计算,咱们丰阳县的土地使用费不高,不会给你们造出太大负担;也可以协议转让,出让年限30-50年,价格为基准地价的70%。
    “那能不能先缴纳土地使用费,等过两年稍微宽裕了,再协议转让?”老熊家以前是丰阳县的大地主,熊友贵对土地可是敏感得很。
    他隐隐有种预感,这些年县城的人越来越多,城区又只有这么大点地方,要是能把土地买下来,搞不好将来这块地比工厂还值钱。
    “这些都可以商量,只要你承诺安置所有职工,转让金分期支付也可以,这都是有案例的。”王延光回忆了下,日后食品厂确实改成了住宅小区,不过现在没道理拿未来可能的收益抬价,熊友贵要拿地的话,还是他刚才说的价
    格。
    “好,我知道了,谢谢领导,我回去先准备着,县里啥时候准备卖,我就马上回来!”说完熊友贵便起身告辞离去。
    过了几天,熊友志突然找到王延光,“听友贵说县里要卖厂?”